В раздел «Анонимные обращения», на нашем сайте, пользователем был оставлен вопрос о необходимости очистки от снега самовольно установленных козырьков.
Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме. Оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме осуществляет управляющая организация.
Состав общего имущества собственников помещений определен статьей 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Одним из критериев определения принадлежности имущества, относящегося к многоквартирному дому и (или) являющегося его составной частью, к общему имуществу собственников состава общего является целевое предназначение такого имущества для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома, принадлежащих различным собственникам, в противном случае имущество не является общим.
Исходя из вышеперечисленных норм жилищного законодательства, установленные собственниками помещений козырьки не относятся к общему имуществу, поскольку используются собственниками только одного помещения, следовательно, в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный собственник несет расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено законом или договором. К таким расходам, в том числе, относятся и расходы по очистке козырьков от снеголедовых навесов.
Производить работы по очистке козырьков должны специализированные организации с соблюдением правил техники безопасности. Поэтому, для проведения указанных работ собственники могут за определенную плату привлечь специализированную организацию, оказывающую такие услуги, либо заключить возмездный договор на выполнение работ по очистке козырьков с управляющей организацией.
Кроме того положениями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 запрещена самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Уважаемые пользователи сайта ООО «ЖКХ» обращаем Ваше внимание, что при написании обращения в раздел «Анонимные обращения», ответы на заданные там вопросы будут размещены в разделе «Ответы на вопросы».
В случае необходимости получения персонального ответа на поставленный вопрос, такой вопрос нужно размещать в личном кабинете в разделе «Обращения».
Комментарии: 0
Добавить комментарий...
Добавить
комментарий...